Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины. Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
  • Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оснащения.
  • Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Ощутимое воздействие еще оказывает метод сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого размещения, поэтому можно не слишком беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

 
岐扶忱快抗扼.妙快找把我抗忘